Установка тамбурной двери на лестничной площадке закон

Иногда эти попытки наталкиваются на конфликт с законом и другими членами общества. Примером такого столкновения интересов может служить установка тамбурной двери на лестничной площадке. Многие жильцы многоквартирных домов по мере сил и возможностей стремятся отделиться от общей лестничной клетки дополнительными дверями. Выбираем дверь на лестничную площадку В целях безопасности — ограждения от беспрепятственного шастанья антисоциальных элементов, усложнения жизни грабителям им же придется вскрывать две двери, чтобы с целью грабежа попасть в квартиру. Да и возможность получить дополнительное место для хранения бытовых вещей — велосипеда, детской коляски, вне квартиры может оказаться далеко не лишней.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Большое счастье, если вы и ваши соседи одинаково видите или хотя бы готовы спокойно обсудить возможную реконструкцию вашего совместного тамбура. Но что делать, если вам дверь не нужна? Например, дополнительная защита, которую дает тамбурная дверь, довольно сомнительна — велосипеды крадут и так и так. А когда вор уже проник в тамбур, его не увидят соседи с другой стороны лестничной клетки, и он сможет спокойно делать свое дело. Кроме того, установка двери усложняет выход с детской коляской или велосипедом.

Металлические двери на лестничную площадку обеспечивают дополнительную защиту квартир от злоумышленников, проникновения. Установка тамбурной двери на лестничной площадке В Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки – часть. В любом случае при установке тамбурной двери нужно Лестничная площадка принадлежит собственникам квартир на правах общей.

Законность установки тамбурной двери

Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт. Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки — часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании. Разрешение об установке дополнительной двери можно получить двумя способами. Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса. Если такие собрания проводятся регулярно, то этот метод является наиболее простым и быстрым для получения письменного согласия ото всех собственников. В протоколе отражается принятое решение и с этим документом инициатор установки двери может обращаться в соответствующие инстанции. Второй способ заключается в том, чтобы лично обойти всех соседей и взять у них письменное разрешение. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество жильца, дающего согласие, точный адрес, суть вопроса, дата написания и личная подпись. Собрав все бумаги можно переходить к следующему этапу. Требования пожарной безопасности Закон устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюсти для правомерной установки тамбурной двери. Пожарная безопасность при этом играет важнейшую роль. Согласно приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям выделяют два важнейших аспекта: любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании; невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию. Исходя из этого, проще всего установить новую дверь вместо старой, расположение которой уже предусмотрено в проекте многоквартирного дома, если она будет открываться в аналогичном направлении. В том случае, если ранее на лестничной площадке не было дополнительного дверного проема или предполагается конструкция, которая будет открываться в другую сторону, то, по закону, придется вносить соответствующие изменения в проект многоквартирного дома. Если монтаж не согласован в соответствующих инстанциях, то вряд ли удастся избежать негативных последствий. Если конструкция причиняет неудобства кому-либо из жильцов, то, вследствие их жалобы, может быть начата проверка, результаты которой будут переданы в суд. Если судебное решение будет не в пользу владельца двери, то ее установка становится незаконной. В таком случае, ее придется демонтировать и к тому же заплатить денежный штраф.

Установка тамбурной двери на лестничную площадку

Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт. Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки — часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании.

Разрешение об установке дополнительной двери можно получить двумя способами. Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса. Если такие собрания проводятся регулярно, то этот метод является наиболее простым и быстрым для получения письменного согласия ото всех собственников. В протоколе отражается принятое решение и с этим документом инициатор установки двери может обращаться в соответствующие инстанции.

Второй способ заключается в том, чтобы лично обойти всех соседей и взять у них письменное разрешение. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество жильца, дающего согласие, точный адрес, суть вопроса, дата написания и личная подпись. Собрав все бумаги можно переходить к следующему этапу. Требования пожарной безопасности Закон устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюсти для правомерной установки тамбурной двери.

Пожарная безопасность при этом играет важнейшую роль. Согласно приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям выделяют два важнейших аспекта: любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании; невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию.

Исходя из этого, проще всего установить новую дверь вместо старой, расположение которой уже предусмотрено в проекте многоквартирного дома, если она будет открываться в аналогичном направлении. В том случае, если ранее на лестничной площадке не было дополнительного дверного проема или предполагается конструкция, которая будет открываться в другую сторону, то, по закону, придется вносить соответствующие изменения в проект многоквартирного дома. Если монтаж не согласован в соответствующих инстанциях, то вряд ли удастся избежать негативных последствий.

Если конструкция причиняет неудобства кому-либо из жильцов, то, вследствие их жалобы, может быть начата проверка, результаты которой будут переданы в суд. Если судебное решение будет не в пользу владельца двери, то ее установка становится незаконной. В таком случае, ее придется демонтировать и к тому же заплатить денежный штраф. Поэтому не стоит пренебрегать заблаговременным оформлением всех необходимых документов, положенных по закону. Согласие управляющей компании Обеспечить выполнение данного условия проще всего.

Главное, учесть возможность доступа сотрудников к электрощиткам, счетчикам, пожарному оборудованию и коммуникациям. Для этого, достаточно сделать дубликат ключей от двери и оставить его в офисе управляющей компании или на посту консьержа.

В некоторых случаях, на нее вовсе не устанавливается замок. Это не увеличивает безопасность жилого помещения, но решает вопрос с согласием управляющей компании, а общее помещение все так же останется функциональным.

Согласование с муниципалитетом Как гласит закон, помимо разрешения пожарной инспекции на установку двери, нужно также получить согласие на перепланировку в органах местного самоуправления.

Для этого, нужно составить подробный план, на котором будет отображена будущая дверь и направление ее открывания. По закону, этот план, согласие всех жильцов и разрешение на установку от пожарной инспекции, вместе с заявлением, нужно подать в местную администрацию. После принятия положительного решения можно переходить к монтажу двери. Ни для кого не секрет, что многие жильцы устанавливают тамбурные двери без оформления каких-либо документов и спокойно ей пользуются из года в год.

Однако, не стоит полагаться на случай и заблаговременно пройти все необходимые по согласования. В законе не прописан срок давности монтажа, и, если дверь не отражена в плане или хотя бы незначительно о него отклоняется, то владельца вполне могут обязать ее демонтировать, оплатить штраф в размере от до рублей и все судебные издержки.

Поэтому важно иметь на руках все разрешения, чтобы избежать возможных негативных последствий. Нередко случается, что при переезде в квартиру тамбурная дверь уже установлена. Если новым владельцам не было передано никаких разрешительных документов на ее монтаж, то лучше всего удостовериться у управляющей компании, была ли она оформлена по закону или же установка была самовольной.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, важно получить все бумаги, свидетельствующие о законности конструкции. Также важно иметь на руках проект дома, если производится замена старой двери на новую, чтобы не допустить несоответствия при проведении ремонтных работ.

Виды тамбурных дверей Закон не регламентирует, какие именно двери могут быть установлены в тамбуре. Поэтому выбор зависит исключительно от потребностей, финансовых возможностей и вкуса самих жильцов. Деревянные общие двери — пережиток прошлого, так как они обеспечивают минимальную защиту. В подавляющем большинстве случаев устанавливаются металлически модели.

Они делятся на несколько видов. Двери с двумя створками, одна из которых более узкая. Ширина широкой, рабочей части классически равна 90 сантиметрам. Вторая фиксируется специальными защелками и используется для расширения дверного проема, если необходимо пронести крупные предметы.

Трехсекционная дверь. Обычно, боковые части не функционируют и устанавливается такая модель в широких коридорах. Размер подвижной створки составляет 90 сантиметров, поэтому дверь не утяжеляется, несмотря на ширину тамбура. Дверь с фрамугой, устанавливающейся непосредственно на дверную раму. Используется в коридорах с высокими потолками. Широкая двухстворчатая модель. Левая часть закрепляется задвижками и открывается при необходимости.

Традиционно, формат такой двери составляет 2 метра в высоту и сантиметров в ширину. Нередко можно встретить в тамбуре решетчатую стальную дверь. А с другой, такие варианты менее безопасны, так как злоумышленнику сразу видно, сколько замков установлено в данной конструкции.

В глухих моделях дверей устанавливаются глазки, позволяющие наблюдать за лестничной площадкой, а сам коридор не виден никому. Особенно это актуально в тех случаях, когда в тамбуре хранятся велосипеды, коляски или иные дорогостоящие вещи. Степени защиты Помимо конструктивных отличий, металлические тамбурные двери отличаются друг от друга степенью защиты от взлома.

Разделяют четыре уровня. Самые простые и доступные модели, вскрыть которые может любой взломщик, хоть немного разбирающийся в замках.

Двери второго класса невозможно выломать или открыть с помощью инструментов, с ними смогут справиться только режущие инструменты. Третий класс еще более защищен. Чтобы вскрыть такую дверь, понадобится специальный электроинструмент и много времени. Самый надежный — четвертый класс. Эти двери с легкостью устоят перед любым способом взлома и даже выдержат выстрелы из огнестрельного оружия.

Самыми распространенными являются модели второго или третьего класса. Это обусловлено тем, что простейшая недорогая дверь не обеспечит достаточной защиты жильцам, а вариант с повышенной степенью устойчивости просто нецелесообразно устанавливать в типовых многоквартирных домах.

Выбор двери Кроме конструктивных аспектов и степени необходимой защиты важно позаботиться и о других составляющих тамбурной двери. Элементами, на которые стоит обратить внимание, являются декор, замок, глазок и фурнитура. Дизайн дверного проема должен соответствовать назначению конструкции. Поэтому важно обеспечить достойный внешний вид устанавливаемой двери. Разумно размещать все декоративные элементы только с внутренней стороны, чтобы с лестничной площадки ничто не привлекало излишнего внимания и не свидетельствовало о достатке жильцов.

Наружную сторону обычно окрашивают молотковой краской или обрабатывают порошковым напылением, что создает абсолютно непримечательную поверхность. Следующий шаг — подбор фурнитуры. От этого во многом зависит срок службы двери и удобство ее использования. Желательно выбирать петли, которые рассчитаны на большую нагрузку, а запорный механизм на них должен быть таким, чтобы со стороны подъезда их невозможно было срезать.

Замок, устанавливаемый на тамбурную дверь, прежде всего, должен быть достаточно сложным. Это не позволит злоумышленникам быстро его вскрыть и проникнуть в помещение. Но также необходимо выбирать конструкцию, которую легко открыть родным ключом, особенно, если им будут пользоваться дети. Глазок также должен быть качественным, чтобы было четко видно все происходящее снаружи.

Располагать его необходимо на таком уровне, чтобы всем жильцам было удобно его использовать. Не стоит экономить на приобретении тамбурной двери.

В связи с тем, что она эксплуатируется в несколько раз больше, чем входная дверь в квартиру, конструктивные элементы, такие как петли и замок, изнашиваются значительно быстрее. Поэтому гораздо лучше выбрать наиболее прочную и качественную модель, которая прослужит долгие годы, чем приобрести более дешевый вариант и неожиданно оказаться запертыми в собственном тамбуре из-за поломки замка. Установка общих ворот на несколько квартир — выгодное решение, позволяющее обезопасить себя от взломов.

К тому же намного лучше будет сохраняться тепло и увеличится шумоизоляция. Но к этом вопросу стоит отнестись очень ответственно, чтобы не понести впоследствии двойных затрат.

Тамбур в подъезде законно

Но насколько законна такая перегородка в подъезде? Что такое тамбур в многоквартирном доме Тамбур — это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными. Благодаря тамбуру в подъезде квартирные двери зимой не покрываются наледью. Также это помещение препятствует попаданию в жилую площадь большого количества грязи, пыли и прочего. В многоквартирных жилых зданиях тамбуром ещё называют небольшое помещение, которое отделяет 2 или больше квартир от остального коридора. Такие тамбуры обычно создают собственники квартир после заселения. Законность установления тамбурной двери на лестничной площадке Опираясь на ст.

Как законно установить тамбурную дверь на лестничной площадке

Поэтому все чаще в проектной документации многоквартирных домов предусматривается их установка, а многие новостройки сдаются с уже установленными тамбурными дверями. Информацию о законности установки дверей в тамбуре подъезда можно получить в управляющей компании или в БТИ. Если установка тамбурной двери не предусмотрена проектом, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ она приравнивается к перепланировке и требует обязательного оформления разрешительных документов. Давайте разберемся, у кого нужно спрашивать разрешение. Согласие соседей Чтобы законно установить дверь в тамбуре многоквартирного дома, необходимо согласие не только соседей, которые проживают на этаже, но абсолютно всех жильцов многоквартирного дома. Итак, на общем собрании жильцов или в частном порядке придется получить письменное согласие соседей на установку тамбурной двери, образец которого можно найти в интернете. А как насчет пожарной безопасности?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение части коридора общего пользования к квартире часть 1

Установка тамбурной двери на лестничной площадке

А значит, на него в равной степени могут претендовать все жильцы дома. Для законной установки тамбурной двери владелец квартиры должен получить письменное согласие соседей на это. Важный момент: подразумеваются не только люди, живущие через стенку, но и все без исключения жители многоквартирного дома. Получить разрешение жильцов дома можно разными способами.

В любом случае при установке тамбурной двери нужно Лестничная площадка принадлежит собственникам квартир на правах общей. Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно . и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько. Установка дополнительной двери на лестничной площадке производится что монтаж тамбурной двери по закону приравнивается к перепланировке.

Ставни Установка тамбурной двери на лестничную площадку Практически каждый многоквартирный дом оснащен тамбурными дверями с домофонами. Установка дополнительной двери на лестничной площадке производится с целью усиления безопасности от несанкционного проникновения в квартиры.

Тамбурные двери и споры c соседями

Нравится Не нравится Не агент 30 апр Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц. Она защищает от излишнего шума и холода, который может проникать в квартиру из общего подъезда. Кроме того, образуется дополнительная прихожая, которую жильцы могут использовать для хранения различных громоздких предметов: колясок, велосипедов, санок и многого другого. Расположение такой конструкции возможно не в каждом случае и действующий закон требует получения ряда разрешений. Согласие соседей Для того, чтобы установить тамбурную дверь, недостаточно договориться с собственниками квартир на своем этаже. Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт. Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки — часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании. Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса.

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Они должны иметь свободный проход и при необходимости обеспечивать вынос крупногабаритных предметов. Также в конструкции должно быть предусмотрено проветривание тамбура Для монтажа на площадке лучше выбирать следующие дверные конструкции: дверь, состоящая из 2-х подвижных створок, одна из которых является основной и имеет замок и ручку, а другая зафиксирована с внутренней стороны с помощью шпингалетов и открывается только при необходимости; дверь, имеющая одну широкую подвижную створку и приваренные с одной или двух сторон боковины; Независимо от конструкции двери, имеющей глухое полотно, сверху должна быть предусмотрена проветриваемая фрамуга. Высота такого полотна должна быть не выше мм, а в остальном пространстве до самого потолка должна размещаться фрамуга. Тамбурная дверь также может быть выполнена с частичной решеткой или быть полностью такой.

Установка тамбурной двери на лестничной площадке закон

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка тамбурной двери
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Конон

    Спасибо за статью, всегда рад почитать вас!

  2. Дементий

    Замечательно, это весьма ценный ответ

  3. Беатриса

    Согласен, очень хорошая штука

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных