Служебное жилье по договору социального найма

Опять наши юристы добились через суд признания права на договор социального найма квартиры, которую когда-то предоставили в качестве служебной. Москвы в составе председательствующего судьи Т. В настоящее время по месту жительства по адресу: адрес зарегистрированы истцы. Истец фио обратилась в Департамент городского имущества г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Вернуться к списку статей Приватизация служебных помещений Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Договор социального найма можно заключить в отношении: жилых из специализированного жилищного фонда (бывшего служебного жилья);; жилых. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период помещения по договору социального найма либо собственниками жилых.

Как сделать служебную квартиру собственной

Адрес: , Омск, ул. Телефон: информатор. Среда — неприемный день. Технические перерывы: с до , с до Департамент жилищной политики Адрес: , ул. Телефон: отдел приватизации и социального найма. График работы: с понедельника по четверг — с до , в пятницу — с до ; перерыв с до ; суббота, воскресенье и праздничные дни — выходные дни; в день, предшествующий праздничному, продолжительность рабочего дня сокращается на один час. Способы получения результата В бумажном виде: лично; через уполномоченного представителя; почтовым отправлением отказы в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма. В электронном виде: через РПГУ отказы в исключении служебного жилого помещения из специализированного фонда и заключении договора социального найма, заключении договора социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма. Административный регламент Включает перечень необходимых документов, нормативно-правовую базу услуги, результат и основания для отказа в предоставлении услуги, порядок обжалования действий органа, предоставляющего услугу.

Как приватизировать служебное жилье

Служебные жилые помещения Служебные жилые помещения Жилищным кодексом Российской Федерации далее по тексту - ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда. О внесении изменения в статью 93 Жилищного кодекса Российской Федерации? Указанным Федеральным законом от В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве служебных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Использование помещения в качестве служебного согласно Закону допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений?.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации? Служебные жилые помещения предоставляются при наличии установленных Законом оснований гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, по договорам найма служебных жилых помещений на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц.

В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем. При пользовании служебными жилыми помещениями наймодатель и наниматель наделяются правами и обязанностями, аналогичными правам и обязанностям сторон, предусмотренным Законом при заключении договора социального найма жилого помещения.

Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма такого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, и в случае использования жилого помещения не по назначению.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения часть 3 статьи ЖК РФ.

На основании статьи ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Исключения из этого правила составляют случаи, предусмотренные указанной выше частью 2 статьи ЖК РФ. Согласно части 4 статьи ЖК РФ при переходе права собственности на служебное жилое помещение, а также передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

Другие жилые помещения, предоставляемые указанным гражданам в случае выселения их из служебных жилых помещений, должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Статья 104 ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений

Следует отметить, что процедура заключения договора социального найма на указанные помещения может и не подразумевать последующую приватизацию и данная статья пригодится тем, кто хочет просто закрепить за собой на условиях социального найма жилые помещения, предоставленные ранее в качестве служебных! При прохождении данной процедуры большинство граждан сталкивается с такой проблемой, как отказ органа исполнительной власти со ссылкой на Постановление Правительства Москвы от Москвы от Подробно разберем, что делать в данном случае! Согласно п. Постановлением Правительства Москвы от Таким образом, при изменении режима жилого помещения оформление заключение договора социального найма на жилое помещение с гражданами, проживающими в таком жилом помещении само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Служебная квартира

Наем специализированных жилых помещений При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее: а к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов часть 2 статьи 92 ЖК РФ. Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ. КонсультантПлюс: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в нижеследующем предложении вместо части 2 статьи 90 ЖК РФ имеется в виду часть 2 статьи 92 ЖК РФ. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями часть 2 статьи 90 ЖК РФ , которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма

Приватизация служебных помещений

Департамент городского имущества выискивает все возможные поводы для того, чтобы отказать в заключении такого договора. Именно с такой проблемой столкнулись мои клиенты. В г. В ордер в качестве членов семьи включены жена и 2 сына.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период помещения по договору социального найма либо собственниками жилых. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены по договору социального найма либо собственниками жилых. Жилые помещения, предоставленные в качестве служебных необходимо сначала «закрепить», заключив договор социального найма.

Служебные жилые помещения Служебные жилые помещения Жилищным кодексом Российской Федерации далее по тексту - ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда. О внесении изменения в статью 93 Жилищного кодекса Российской Федерации?

На какие жилые помещения может быть заключен договор социального найма? Договор социального найма можно заключить в отношении: жилых помещений в общежитии, исключенных из специализированного жилищного фонда; жилых помещений муниципального жилищного фонда, исключенных из специализированного жилищного фонда бывшего служебного жилья ; жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, ранее предоставленных на основании ордера на жилое помещение и до настоящего времени не приватизированных гражданами. Требования, предъявляемые к предмету договора социального найма: помещение должно быть жилым; помещение должно быть изолированным в виде жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры; помещение должно быть свободным как фактически не занятым другим нанимателем, временными жильцами и иными лицами , так и юридически никому не должно принадлежать право пользования этим жилым помещением. Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает изменение договора социального найма по требованию нанимателя или члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора социального найма в квартире, чтобы предотвратить образование жилья коммунального заселения. При этом в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация.

Статья ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений Новая редакция Ст. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3 органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совет эксперта. МосГорУслуга. Приватизация служебного жилья. Телеканал Семья
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. ataled

    Интересно. Мнения разделились. Ща заценю

  2. Венедикт

    Дорогой администратор! Вы можете написать информацию о вашем блоге на моей доске объявлений.

  3. Михаил

    фигня..зачем..

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных